Land Registry Rule 2025 – जमीन रजिस्ट्री के लिए जरूरी होंगे ये 5 Documents

भारत में जमीन खरीद-फरोख्त (Land Registry) एक बेहद महत्वपूर्ण प्रक्रिया है। लेकिन बहुत से लोग अभी भी यह नहीं जानते कि जमीन रजिस्ट्री (Property Registration) के समय किन-किन दस्तावेज़ों की जरूरत होती है। अगर आपके पास सही डॉक्यूमेंट्स नहीं हैं, तो आपकी Property Registry Process अधूरी रह सकती है।

आज हम आपको बताएंगे जमीन रजिस्ट्री के लिए जरूरी 5 Documents, जिससे आपकी रजिस्ट्री बिना किसी दिक्कत के पूरी हो जाएगी।

जमीन रजिस्ट्री के लिए जरूरी 5 Documents

1. Sale Deed (सेल डीड)

यह सबसे अहम दस्तावेज होता है। यह बताता है कि खरीदार और विक्रेता के बीच जमीन का सौदा किस शर्तों पर हुआ है। इसे Sub-Registrar Office में रजिस्टर्ड कराना अनिवार्य है।

2. Khata Certificate (खाता प्रमाण पत्र)

खाता प्रमाण पत्र से यह साबित होता है कि जमीन का मालिक कौन है और उस पर टैक्स किसके नाम से जमा किया जाता है। यह स्थानीय नगर निगम या पंचायत कार्यालय से मिलता है।

3. Encumbrance Certificate (एनकंब्रेंस सर्टिफिकेट)

यह सर्टिफिकेट बताता है कि जिस जमीन की रजिस्ट्री हो रही है, उस पर कोई लोन, बकाया या कानूनी विवाद तो नहीं है।

4. Identity Proof (पहचान पत्र)

खरीदार और विक्रेता दोनों के पास आधार कार्ड, पैन कार्ड, वोटर आईडी जैसे वैध पहचान पत्र होने जरूरी हैं।

5. Power of Attorney (यदि लागू हो)

अगर मालिक स्वयं रजिस्ट्री नहीं कर रहा है और किसी को पावर ऑफ अटॉर्नी दी गई है, तो उसकी कॉपी भी जरूरी होती है।

निष्कर्ष

अगर आप जमीन खरीदने जा रहे हैं, तो ऊपर बताए गए 5 जरूरी Documents पहले से तैयार रखें। ऐसा करने से आपकी Land Registry Process आसान और सुरक्षित होगी। सही डॉक्यूमेंट्स के बिना रजिस्ट्री करना नामुमकिन है, इसलिए हर स्टेप पर सावधानी बरतें।

FAQ – जमीन रजिस्ट्री से जुड़े सवाल

Q1. जमीन रजिस्ट्री कहां होती है?
जमीन रजिस्ट्री Sub-Registrar Office में की जाती है।

Q2. क्या आधार कार्ड जमीन रजिस्ट्री के लिए जरूरी है?
हां, आधार कार्ड और पैन कार्ड पहचान प्रमाण के लिए जरूरी हैं।

Q3. Encumbrance Certificate क्यों जरूरी है?
यह बताता है कि जमीन पर कोई कानूनी विवाद या बैंक लोन नहीं है।

Q4. Power of Attorney कब जरूरी है?
जब मालिक स्वयं उपस्थित न होकर किसी और को रजिस्ट्री की अनुमति देता है।

Q5. बिना Sale Deed के जमीन खरीदना सुरक्षित है?
नहीं, Sale Deed के बिना जमीन का मालिकाना हक साबित नहीं होता।